Kategori:  

Facebook sayfamızı beğenerek bize destek verebilir, sorularınızın daha hızlı cevaplamasını sağlayabilirsiniz.



Oturduğumuz yüksek katlı binanın ara katında bulunan mekanik odadan civar mahallere, yaşam konforunu etkileyecek şekilde ses ve gürültü gelmektedir. Bu konu ile ilgili çalışmalarınız nelerdir? neler yapılabilir ? iyi çalışmalar...
sayın Demir Belediye ilgili birimlerine ses ölçümü yaptırarak şikayette bulunabilirsiniz. Dava açma hakkınızı da kullanablirsniz.
21.08.2014 - ferhat demir
bir işyerinde çalışıyorum kalacak yerim olmadı için işyerinin sorumlusun bilgisiyle işyerinde yatıyorum gece dükkan sahibi ise karışıyor dükkan sahibi ile işyerin kiralayan arasında ise 1 yıllık kira sözleşmesi var gece işyerinde kalıyorum ama kimseye bir rahatsızlığım olmuyor bu konuda bana bilgi verirmisiniz dükkan sahibi benim gece kalmama karışabilirmi
Sayın Biçer Kiracı ile ev sahibi arasında imzalanan sözleşme şartları dahilinde çözüm üretebilirsiniz.
21.08.2014 - yaşar biçer
tasfıye halındekı bır kooparatıfte uyeyım.tapumuzu aldık.yönetıcı bulamıyoruz.profesyonel yönetıcıyle yönetıme genel kurul kararıyla devam edebılır mıyız
Sayın Gündüz KMK 34.madde gereği kat malikleri kurulu toplantısında kat maliklerininin sayı ve arsa payı çoğunluğu dışarıdan yönetici seçebilirsiniz.
21.08.2014 - halil gunduz
-KARAR DEFTERİNE TOPLANTI ÇAĞRISINI İLK SAYFAYA YAPIŞTIRDIM. 2. SAYFAYA ELLE TOPLANTI BAŞKANI TARAFINDAN ALINAN KARARLAR YAZILDI. 3.SAYFAYA TOPLANTIYA O TARİHTE KATILANLARIN ONAY İSİM VE İMZALARININ OLDUĞU KAĞIT YAPIŞTIRILDI. -GELİR GİDER DEFTERİNE İSE BİLGİSAYARDA YAZILMIŞ HER AYA AİT BİLANÇOLAR YAPIŞTIRILDI. SORU: BU İKİ DEFTERİN HER SAYFASI NOTER TARAFINDAN İLK DEFTER TUTULMADAN ÖNCE ONAYLATILMIŞTI. YANİ HER SAYFASI NOTER ONAYLI. BU DEFTER TEKRAR NOTERE ONAYLATILMALIMIYDI.? DEFTERLER 02/08/2013 DEN İTİBAREN DÜZENLENİLDİ. BU TUTUŞ ŞEKLİ KURALLARA UYGUN MU? BİLGİLENDİRİRSENİZ SEVİNİRİM. SAYGILARIMLA...
KMK 36.madde gereği noter tastikl deftere karar ve belgelerin yazılması yada bilgisayat çıktılarının yapıştırılmasında hukuken bir sıkıntı yoktur, bu sayfaların tekrar onaylatılması gerekmez. Ancak her yıl Ocak ayı içinde karar defterinin ara tastiklenme işlemi yaptırılmalıdır.
20.08.2014 - M.SALİH
İYİ GÜNLER. BEN 8 DAİRE VE 2 DÜKKANDAN OLUŞAN BİR APARTMANA 02/08/2013 TAİHİNDE YÖNETİCİ OLARAK SEÇİLDİ. BİNANIN İLK YÖNETİCİSİ BENİM. 02/04/2014 TARİHİNDE BİR YILI TAMAMLADIM VE TOPLANTI DÜZENLEDİM. TOPLANTIDA YENİ APARTMAN YÖNETİCİ SEÇİLMESİ MADDESİ VARDI. BU MADDEYE GELİNDİĞİNDE KİMSE YÖNETİCİ OLMAK İSTEMEDİ VE APARTMAN SAKİNLERİ ARASINDA 1. KATTA OTURAN HACI AMCA ARASINDA TARTIŞMA ÇIKTI. TARTIŞMANIN UZAMASI VE YATIŞTIRILAMAMASI NEDENİYLE TOPLANTIYA BELİRLENECEK OLAN DAHA İLERİ BİR TARİHTE DÜZENLENMEK ÜZERE SON VERİLDİ.BU TOPLANTIDA MALİ KONULAR GÖRÜŞÜLDÜ. HİÇ BİR PROBLEM BULUMADIĞI VE APART.SAKİN.ARASINDA TARTIŞMA ÇIKMASI NEDENİYLE TOPLANTININ İLERİ BİR TARİHTE TEKRAR DÜZENLEMEK ÜZERE SON VERİLDİĞİ YAZILDI. 15/08/2014 TARİHİNDE TEKRAR TOPLANTI DÜZENLENDİ. TOPLANTIYA BENDEN BAŞKA HİÇ KİMSE GELMEDİ. BEN BÖYLE BİR DURUMDA NE YAPACAĞIM? YÖNETİCİ SEÇİLİRKEN YÖNETİCİLİK SÜRESİNDEN BAHSEDİLMEDİ. BEN YÖNETİCİLİKTEN DÜŞTÜM MÜ? 2. TOPLANTIDAN SONRA GELEN ELEKTRİK FATURASINI DA APARTMAN GİDERİNDEN ÖDEDİM. ŞU ANDA APART.GİD.HES.180TL VE DİĞER YAPILAMASI İSTENENLER İÇİN TOPLANAN HESAPTA 550TL PARA VAR. BİLGİLENDİRİRSENİZ SEVİNİRİM. SAYGILARIMLA...
Sayın Salih Kat malikleri kurulu toplanamaz yada yeni yönetici seçilemez ise mevcut yöneticinin görevi kendiliğinden sona ermez, yasal olarak sormluluklarınız devam eder. Yapmanız gereken Sulh hukuk mahkemesine başvurarak binanıza yönetici atanmasını sağlamaktır.
20.08.2014 - M.SALİH
3 farklı tip ve büyüklükte yapılardan oluşan bir SİTEDE örneğin tek yapı müstakil dubleks-250 m2 , tek yapı içinde bahçe dubleksi-230m2, ve çatı dubleksi-200m2, tek yapı içinde ikiz(bitişik) dubleks-150m2, tek yapı içinde bahçe katı-100m2 ve ara kat-100m2, hemen üstü çatı dubleksi 200m2 gibi, bu durumda aidatlar eşit mi toplanır? Arsa payı yukarıdaki durumda eşit midir yada ne olmalıdır ? Tşk...
Sayın Bekar KMK 20.madde gereği, "Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça : a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma (Ek ibare: 5711 - 14.11.2007 / m.9) ", güçlendirme" ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında Katılmakla yükümlüdür. c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerinde kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz."gider paylaşımı yapılmalıdır. Ancak öncelikle tapudan temin edilecek site yönetim planınızı incelemeniz gerekmektedir. Arsa paylarınızı ise Belediye imar müdürlüğünden temin edebilirsiniz.
20.08.2014 - Mustafa BEKAR
Merhaba 1 gün sonra olağanüstü genel kurul var sitede. Toplantı esnasında gündeme yeni gündem maddesi eklenmesi için talepte bulunabilirmiyim????
Olağanüstü toplantılar gündemi önceden belirlenen ve gündem maddesi eklenmesi mümkün olmayan toplantılardır.
20.08.2014 - Turhan Özkan
oturduğum yer kent statüsündedir ve kendi içinde bölgelere ayrılmaktadır. kendi bölgemizdeki blok yöndeticisi, apt altındaki bodrum/sıgınak bölümünü sitede çalışan (dışarıdan bir firmadan hizmet alıyoruz) bir kişiye kiraya vermiş (bedelsiz) bulunmkatadır. oturanların hiç bir bilgilendirme yapılmadan olmuştur. biz mülk sahipleri kiracıyı istememekteyiz ve çıkarılmasını talep ediyoruz. blok yöneticisi bu olaya direnmektedir. ne yapmamız gerekmektedir
Sayın Akgül KMK 4.madde gereği Bina mutlak ortak alanlarından sayılan sığınak amacı dışında kullanılamaz. Ayrıca ortak alanlar KMK 45.madde gereği tüm kat maliklerinin oluru olmadan kiralanamaz. Suh Hukuk mahkemesinde dava açarak tahliye ettirmeniz mümkündür.
19.08.2014 - tuncay akgül
iki bloktan oluşan 20 daireli site yöneticisiyim. Kapıcı dairesi ve kömür kazanı , sığınağın büyük bölümü A blokta bulunmakta kömürle ısınmaktayız.doğalgaza geçişte A blok bireysel kombi istemekte B blokta iki daire merkezi sistem istiyor. 2000 mêtrekare üstü olduğu için oy çokluğu gerekmekte sorum şu: iki bloğun yönetimini ayırıp ayrı kararlar alabilirmiyiz nasıl yaparız teşekkürler.
Sayın Aydoğan Kat Mülkiyeti Kanunu gereği ortak tesis ve alanlarınız bulunmakta ve toplu yapı niteliği taşımaktasınız. Bina yönetim planı düzenlemelerinizi de dikkate almak üzere tüm maliklerin oybirliği gereleceğinden blok bazında karar alamazsınız.
19.08.2014 - nezih aydoğan
Mrb 24 daireli bir binada oturuyorum. Kooperatif usülü aldık. Ve oturma izninin parasini apartman sakinleri ödeyecek diye karar alındı. Fakat 3-4 kişi kendi payına düsen parayı ödemiyor. Biz ve diger daire sahipleri ödedik .ne yapılabilir
Sayın Şşule Sitemizde kat mülkiyeti hukuku ile ilgili sorular yanıtlanmaktadır. Genel hükümlere göre yargı yoluna başvurmalısınız.
18.08.2014 - sule y